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[新聞爆料] 房地產市場會不會就像天氣這樣一直涼下去嗎

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房地產市場會不會就像天氣這樣一直涼下去嗎

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發表于 3 天前 手機圖標來自手機 | 只看該作者
你墊高點枕頭,實在不行就用磚頭

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地板
發表于 3 天前 | 只看該作者
要想房價長期下跌,而且是暴跌,太容易了!你必須要有本事,做到兩件事即可

其一,地價。你要有這個本事,讓國家,讓政府的土地售價下跌,或者暴跌!地產商高價購買土地,而且土建材料和人工費用上漲的年代,你們憑什么讓地產商下跌房價?從而達到你們想要暴跌房價的目的??是你,你會這樣做?我估計你是地產商,巴不得賣的會更高。什么事情輪到你自己身上,你就身不由己了!憑什么地產商高價購買的土地,又要承擔開發的風險,建好以后低價賣給你們??你就告訴我,憑什么?如果換做是你,你會不會這樣做?幻想房價下跌的時候,你們去打聽一下地價要多少就行了,現在一級地塊,到三級地塊,分別多少錢一畝,多去打聽打聽,不要以為短時間內的跌價你們就高興了,只是想緩和刺激一下地產市場,掉價30天,漲價300天的事情,中國最近20年來,哪年不存在?

其二,地稅。房產稅一直都是國家稅收重要來源之一,房價賣得越高,地稅收的就越多!中國政府是不可能讓地產崩潰的,你最近沒看新聞,部分地產商為了銷量,私自跌價也就算了,還跌得離譜,被政府約談! 我是否道聽途說,你們可以網上查一查!很多地產商寧可房子空在那里做僵尸房,賣不去,都不會低價賣出!除非遇到那種,迫切需要資金回籠,欠債馬上要還的,可能會折價拋售一部分不好賣的戶型。但是,我告訴你們,就算地產商欠錢,都不一定賤賣房子。他空在那里不賣,都不用還債。對債主而言,賣了,才需要還錢,不賣,房子還在那里,就算還不了債,房子也跑不掉!

總的來說,房價,是和地價,成正比的,高價購買土地,建設成本,運營成本,都要算進去!你以為地產商不想價低全部拋售出去?早點賣完早收錢?就拿你們來說,你200萬購買的房子,而且還裝修,買了家具和家電,裝修家具家電50萬,為了你的房子,你一共花了250萬,你為了你的房子,付出了大量金錢和心血,你會把你的房子180萬賣出去嗎?是一個道理!什么事情輪到你們身上,你就知道了!地價和房價,永遠成正比,就像做生意,出廠價,批發價,和零售價。賣價多少,看成本多少!

真正賺錢,獲利的永遠是政府,地產商也是幫政府打工,地價貴,房價就貴,地價便宜,房價就會緩和一點!

中國土地不改革,中國地價不革命,你永遠不要幻想房價會下跌,而且建安成本擺在那里,還沒算進去,這些不變,你想房價下跌,這些是不可能的,這輩子都不可能的!

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二手房確實形勢不好,我有一個房屋地段很好,最近賣了幾個月沒人買,租也難租,每個老百姓都能感受到經濟的下行

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因城而異,分化會繼續。

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XTR970 發表于 2021-10-16 11:02
二手房確實形勢不好,我有一個房屋地段很好,最近賣了幾個月沒人買,租也難租,每個老百姓都能感受到經濟的 ...

大哥,現在是什么況,哪個行業好過?會連累房地產、旅游等服務業的,其他行業不景氣大家沒錢,服務行業也完蛋。。。。

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涼了是真的如天氣一般,只有賣房的人在自欺欺人。

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發表于 3 天前 手機圖標來自手機 | 只看該作者
市場經濟,不用擔心,都是有錢人玩的游戲,跟我沒得半毛錢關系。。。。。。

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 樓主| 發表于 3 天前 手機圖標來自手機 | 只看該作者
法制時空 發表于 2021-10-16 10:47
要想房價長期下跌,而且是暴跌,太容易了!你必須要有本事,做到兩件事即可

其一,地價。你要有這個本事 ...

我在其他帖子上看見過你這個回復。懷疑你是房托。

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奔走的閑魚 發表于 2021-10-16 14:39
我在其他帖子上看見過你這個回復。懷疑你是房托。

其一,我不是房托,你可以不信,但是,只要你點頭,我可以馬上站在你面前證實我的身份,你就知道我是干么的,只要你在市區,包括臨桂,我半個小時就到。我說到做到。老兄,你想多了

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奔走的閑魚 發表于 2021-10-16 14:39
我在其他帖子上看見過你這個回復。懷疑你是房托。

其二,中國的地產市場,如果需要房托這個職業,中國地產早已經賣不動,那時候,別說一千,幾百塊一平滿大街。

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奔走的閑魚 發表于 2021-10-16 14:39
我在其他帖子上看見過你這個回復。懷疑你是房托。

其三,我這兩點,關于地價和地稅,是我自己編輯寫出來的。就是讓那些做美夢幻想房價下跌的人,一個驚醒。房地產市場,離不開這兩樣,做什么生意,永遠離不開成本。我的職業,多少是和房子有點點關系,但絕不是房托。不信,我還是那句話,我可以大膽點站在你的面前。

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這地方只能做簡單的數學題。有多少套要賣?能住多少人?算一算就知道了。外來人口能有多少?

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XTR970 發表于 2021-10-16 11:02
二手房確實形勢不好,我有一個房屋地段很好,最近賣了幾個月沒人買,租也難租,每個老百姓都能感受到經濟的 ...

你曉得現在行情不好, 你還按照以前的價格來賣 肯定賣不克滴呀,你要降價 肯定有人要滴。

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趕緊去搶購,看好下手

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你還不馬上點個頭?

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點完頭以后,馬上掐表開直播喂

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edison1075 發表于 2021-10-16 15:31
你曉得現在行情不好, 你還按照以前的價格來賣 肯定賣不克滴呀,你要降價 肯定有人要滴。

你廊子沒喊政府把地便宜賣?

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法制時空 發表于 2021-10-16 10:46
你墊高點枕頭,實在不行就用磚頭

....
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